【不動産投資の加熱】

昨今の世界的な資源不足に伴い、モンゴルに参入する外資系企業は増え続けており、その多くの外資系企業が進出していく結果、モンゴルの不動産の需要が高まっています。特にウランバートル市内の不動産価格は上昇しています。

■アパートの概要

・レンガ作りの2階建てアパート

・全18室、現在満室稼働中。

・上下水道なし。共同トイレ。キッチンなし。

・共用部のみ自主管理

・総投資額　約500万円（建築費300万円、その他200万円）

・年間賃料総額：1,620,000円（18室）

（1室あたり）
夏場の賃料：月額6,250円×6ヶ月
冬場の賃料：月額8,750円×6ヶ月

・年間経費：157,500円

・ネット利回り：約29％

将来的にインフレが予想されるモンゴルでは、不動産が最も魅力的な投資対象の一つだと考えています。